サービス
「不動産投資は
ハードルが高い」
という常識を変えたい。
当社のノウハウを詰め込んだ
『＋iPPO(プラスイッポ)シリーズ』
Novaresの『＋iPPO(プラスイッポ)シリーズ』は、地域に眠る空き家や古戸建を再生し、社会貢献と安定収益を両立させる独自の投資パッケージです。
通常、不動産投資（特に古戸建再生）は利回りが高く狙える反面、「物件の選定」「リフォーム（修繕）」「客づけ（賃貸募集）」をすべて自力で行う必要があり、初心者にとってはハードルが高いのが実情です。
『＋iPPO(プラスイッポ)シリーズ』では、投資家様が抱える「空室・修繕・出口」の3大リスクを当社のノウハウでカバー。誰もが安心して最初の一歩を踏み出せる、手放しの安定運用を実現しました。
＋iPPO(プラスイッポ)シリーズ
3つの特徴
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運用（空室リスク）
サブリースによる「手放し」安定運用
完成した物件は、当社または提携先によるサブリース（一括借り上げ）にて運用。
客づけの手間や空室による無収入期間の不安がなく、運用開始から安定した賃料収入を見込めます。
完成した物件は、当社または提携先によるサブリース（一括借り上げ）にて運用。
客づけの手間や空室による無収入期間の不安がなく、運用開始から安定した賃料収入を見込めます。 -
修繕（支出リスク）
保険活用ノウハウによる
「修繕費がかからない」設計古戸建投資で最大の懸念となるのが、購入後の突発的な修繕トラブルです。当社では、適切な保険活用の実践的アドバイスにより、オーナー様の予期せぬ持ち出し（修繕費）を極小化する安心の運用設計を行っています。
古戸建投資で最大の懸念となるのが、購入後の突発的な修繕トラブルです。当社では、適切な保険活用の実践的アドバイスにより、オーナー様の予期せぬ持ち出し（修繕費）を極小化する安心の運用設計を行っています。
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出口（売却リスク）
投資家コミュニティと
「7年後の買取」スキーム不動産投資のゴールである「出口戦略」も明確です。投資家コミュニティの活用によるスムーズな売却ルートの確保に加え、「7年後の自社買取（※棟数限定）」もご用意。将来の売却不安を解消します。
不動産投資のゴールである「出口戦略」も明確です。投資家コミュニティの活用によるスムーズな売却ルートの確保に加え、「7年後の自社買取（※棟数限定）」もご用意。将来の売却不安を解消します。
特徴
・リフォーム済みの収益物件を低価格帯（500万〜1,500万円目安）で取得可能 ・ターゲット層がファミリー中心のため、一度入居すると長期入居になりやすい ・アパートのような「一部空室」がなく、管理がシンプル（1棟1戸） ・土地という実物資産が伴うため、建物の減価償却後も資産価値が残りやすい ・リフォームによるバリューアップ（価値向上）が可能 ※各種補助金の活用もサポート
投資メリット
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・少額から高利回りを狙えるため、初心者の方でも始めやすい
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・共用部（廊下・階段など）がないため、維持・管理コストが抑えられる
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・実需（居住用）と投資（収益用）の両面でアプローチできるため、出口戦略（売却）が描きやすい
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・土地の担保評価が付きやすく、金融機関の融資を活用しやすい
特徴
・障がい者・高齢者向けなどの福祉系施設として運用 ・運営事業者による「一括借り上げ（サブリース）モデル」が基本 ・国や自治体の制度（報酬改定等）に支えられた、社会的意義・ニーズの強い事業 ・集客やトラブル対応などの施設運営は、すべて専門の運営事業者が担当
投資メリット
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・長期にわたり安定した賃料収入が見込める（空室リスクが極めて低い）
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・完全委託モデルのため、オーナー様ご自身での運営・管理の手間が一切不要
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・ESG投資（環境・社会・ガバナンスへの配慮）として、高い社会貢献性をアピールできる
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・法人様の事業多角化、安定収益の確保、計画的な資産形成としても活用可能
特徴
・戸建てを宿泊施設として運用し、国内外の観光・インバウンド需要を獲得 ・観光地や海沿いなど、エリア特性を活かした高単価設定（一棟貸し）が可能 ・スマートロックやセルフチェックインシステムの導入により、省人化・無人化運営を実現 ・プロの民泊運営代行会社への委託や、地元企業との提携によるスムーズな運用体制
投資メリット
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・利回り15〜30%など、通常の賃貸運用を大きく上回る高収益の獲得が狙える
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・インバウンド需要の増加や為替（円安）の恩恵を直接受けやすい
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・「不動産価値」だけでなく「高稼働の宿泊事業」としての付加価値がつくため、売却時（出口）に事業ごと高値での売却（M&A・事業譲渡）が期待できる